Thứ Năm, 29 tháng 6, 2017

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ: THỦ TỤC LÀM HOÀN CÔNG - CHI PHÍ LÀM HOÀN CÔNG

THỦ TỤC LÀM HOÀN CÔNG - CHI PHÍ LÀM HOÀN CÔNG

Làm Thủ Tục Hoàn Công Làm Như Thế Nào ?
Công Ty Vui Lòng Cho Hỏi:
Tôi Dự Định Mua 1 Căn Nhà, Nhà Được Xây Dựng Năm 2008, Nhưng Chưa Làm Thủ Tục Hoàn Công, Vì Lúc Xây Nhà Là Người Cháu Chủ Nhà Đứng Tên Xin Giấp Phép Xây Dựng Sau Đó Là Người Cậu Đứng Tên Chủ Quyền Nhà.
Vậy Nếu Tôi Tự Làm Thủ Tục Thì Có Được Không? Và Các Bước Như Thế Nào, Chi Phí Hoàn Công Khoảng Bao Nhiêu? Có Đơn Vị Nào Có Thể Làm Giúp Những Vấn Đề Trên Không? Cám Ơn !

Luật Sư Nguyễn Thế Truyền – Công Ty Luật Hợp Danh Thiên Thanh Trả Lời:
Hiện Nay, Thủ Tục Hoàn Công Không Còn Là Thủ Tục Hành Chính (Phải Có Sự Tham Gia Của Cơ Quan Nhà Nước Có Thẩm Quyền) Như Trước Đây. Theo Đó, Không Cần Xin Giấy Phép Hoàn Công Mà Việc Thực Hiện Thủ Tục Hoàn Công Là Chuyện Nội Bộ Giữa Chủ Đầu Tư (Chủ Nhà) Và Đơn Vị Thi Công. Bạn Có Thể Liên Hệ Với Đơn Vị Thi Công Và Hỗ Trợ Của Chủ Sở Ngôi Nhà Để Thực Hiện Thủ Tục Hoàn Công.
Thông Thường, Để Quản Lý Trong Lĩnh Vực Trên Tại Địa Phương Của Mình, UBND Cấp Tỉnh Thường Ban Hành Quyết Định Về Việc Cấp Giấy Phép Xây Dựng, Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình, Trình Tự, Thủ Tục Thực Hiện... Do Đó, Để Có Thể Trả Lời Cụ Thể, Bạn Có Thể Cung Cấp Thêm Thông Tin Liên Quan Đến Địa Chỉ Của Căn Nhà Thuộc Tỉnh/Thành Phố Nào. Ở Đây Chúng Tôi Chỉ Xin Đưa Ra Trình Tự, Thủ Tục Thực Hiện Việc Hoàn Công Chung Như Sau:

I. Hồ Sơ Xin Xác Nhận Công Trình Hoàn Công (Thủ Tục Hoàn Công):
1. Giấy Báo Kiểm Tra Công Trình Hoàn Thành Theo Mẫu (1 Bản Chính).
2. Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở (1 Bản Sao Y Có Chứng Thực Sao Y), Kèm Theo Bản Vẽ Thiết Kế Xây Dựng Nhà (1 Bản Sao Không Cần Chứng Thực Sao Y).
3. Bản Vẽ Hiện Trạng Hoàn Công (2 Bản Chính).
4. Bản Hợp Đồng Thi Công Với Đơn Vị Có Giấy Phép Hành Nghề (1 Bản Sao) Kèm 1 Bản Sao Giấy Phép Hành Nghề Của Đơn Vị Thi Công (Có Thị Thực Sao Y). Hoặc Biên Lai Thu Thuế Xây Dựng.

II. Nơi Nộp Hồ Sơ:
- Tại Sở Xây Dựng: Đối Với Những Công Trình Xây Dựng Cấp Đặc Biệt, Cấp 1, Công Trình Tôn Giáo, Di Tích Lịch Sử, Miếu Đình, Tượng Đài, Quảng Cáo, Tranh Hoành Tráng, Công Trình Trên Các Tuyến, Trục Đường Chính TP Do UBND TP Qui Định.
- Tại UBND Quận, Huyện: Nhà Ở Riêng Lẻ Của Người Dân Và Các Công Trình Xây Dựng Khác Thuộc Địa Giới Hành Chính Quận, Huyện. - - Ban Quản Lý Đầu Tư Và Xây Dựng Các Khu Đô Thị Mới, Khu Công Nghiệp, Chế Xuất, Khu Công Nghệ Cao: Tất Cả Trường Hợp Xây Dựng Mới, Công Trình Xây Dựng Tạm, Sửa Chữa Cải Tạo Mà Theo Qui Định Phải Xin Giấy Phép Xây Dựng Trên Phạm Vi Ranh Giới Khu Đô Thị, Chế Xuất, Công Nghiệp Đó.
- UBND Xã: Nhà Ở Riêng Lẻ Ở Điểm Khu Dân Cư Nông Thôn Đã Có Qui Hoạch Xây Dựng Thuộc Địa Giới Hành Chính Xã.
Theo Cafeland

DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ
CÔNG TY CP TV KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC
Trụ Sở🏡: 71/11 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh
Web🔍: Http://Xaydungthienphuoc.Vn/
Gmail📧: Xaydungthienphuoc.Vn@Gmail.Com
Tel📞: 0835.161618
✨Hotline: C.Nguyên – 0988781000 ( 24/7)

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ: THỦ TỤC LÀM HOÀN CÔNG - CHI PHÍ LÀM HOÀN CÔNG: THỦ TỤC LÀM HOÀN CÔNG - CHI PHÍ LÀM HOÀN CÔNG Làm Thủ Tục Hoàn Công Làm Như Thế Nào ? Công Ty Vui Lòng Cho Hỏi: Tôi Dự Đ...

Thứ Tư, 31 tháng 5, 2017

Hoàn Công Xây Dựng - Dịch vụ làm sổ hồng-Xin Phép Xây Dựng Nhanh: Chi Phí Làm Hoàn Công - Thủ Tục Làm Sổ Hồng

Chi Phí Làm Hoàn Công - Thủ Tục Làm Sổ Hồng

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:

Ông bà tôi có để lại di chúc cho bố tôi một mảnh đất nhưng vẫn để tên của ông bà. Hiện nay, bố tôi muốn sang tên sổ Hồng trực tiếp cho anh tôi. Luật sư cho tôi hỏi hồ sơ và thủ tục như thế nào. Xin cảm ơn.

Chi phí và thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng

minhan@....

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Thông tin câu hỏi nêu không rõ là ông bà để lại di chúc, di chúc có hợp pháp hay không và đã có hiệu lực hay chưa.

Di chúc hợp pháp phải đáp ứng 2 điều kiện: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Hiệu lực pháp luật của di chúc theo quy định tại Điều 643. Hiệu lực của di chúc

1. Di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế.

2. Di chúc không có hiệu lực toàn bộ hoặc một phần trong trường hợp sau đây:

a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;

b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Trường hợp có nhiều người thừa kế theo di chúc mà có người chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực.

Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

Trường hợp ông bà nội bạn mất có để lại di chúc và di chúc đó hợp pháp thì di sản thừa kế được chia theo di chúc trừ trường hợp thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc. Mảnh đất vẫn do ông bà bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy, trước tiên cần thực hiện sang tên sổ đỏ để bố bạn đứng tên. Để sang tên quyền sử dụng đất do thừa kế cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế.Khi thực hiện khai nhận di sản, bố bạn và những người thuộc hàng thừa kế cần mang theo các giấy tờ sau:

1. Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;

2. Dự thảo Văn bản thoả thuận phân chia di sản;

3. Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

4. Bản sao giấy tờ liên quan đến việc công chứng Văn bản thoả
thuận phân chia di sản.

5. Giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
của người để lại di sản đó.

6. Đối với trường hợp thừa kế theo pháp luật
Người yêu cầu công chứng còn phải xuất trình Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Sau khi làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng, có biên bản thỏa thuận phân chia di sản, bố bạn và các hàng thừa kế khác từ chối nhận di sản. Sau đó với biên bản thỏa thuận phân chia di sản anh trai bố bạn liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ

CÔNG TY CP TV KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC

Trụ sở🏡: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh

Web🔍: http://xaydungthienphuoc.vn/

Gmail📧: xaydungthienphuoc.vn@gmail.com

Tel📞: 0835.161618

✨Hotline: C.Nguyên – 0988781000 ( 24/7)

Hoàn Công Xây Dựng - Dịch vụ làm sổ hồng-Xin Phép Xây Dựng Nhanh: Chi Phí Làm Hoàn Công - Thủ Tục Làm Sổ Hồng: Chi Phí Làm Hoàn Công - Thủ Tục Làm Sổ Hồng Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Ông bà tôi có để lại di chúc cho bố tôi một mảnh...

Thứ Tư, 10 tháng 5, 2017

Hoàn Công Xây Dựng - Dịch vụ làm sổ hồng-Xin Phép Xây Dựng Nhanh: ĐỂ NHẬN BIẾT SỔ HỒNG GIẢ

ĐỂ NHẬN BIẾT SỔ HỒNG GIẢ

Cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả

Những rủi ro pháp lý thường gặp khi mua nhà đất và cách xử lý vấn đề này.

Hiện nay, thực trạng sổ Hồng giả ngày càng nhiều

Điều này sẽ gây không ít khó khăn cho người dân khi

Mua nhà
Cho cầm cố, thế chấp nhà
Hoặc cầm sổ Hồng lợi dụng lòng tin của người khác

Dưới đây là cách để kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất và quyền sở hữu nhà đất là thật hay giả.

1. 1. Kiểm tra bằng kính lúp

- Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

- Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các mực in màu hồng

2.Dùng đèn pin chiếu xiên góc với mặt giấy tạ vị trí có hình dấu ở góc bên phải của mặt trước:
- Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm không rõ nội dung.

- Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi chi tiết rất rõ nội dung

3. Kiểm tra phôi in

In trên OFFSET Tram, OFFSET nét

OFFSET Tram: là khi bạn nhìn hình ảnh sẽ thấy hình được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau.

4. Kiểm tra số seri

In typo, có hình dấu nối

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học

Số sổ
Số vào sổ quyết định
Loại đất
Thời hạn
Hình thức sử dựng
Diện tích (bằng số, bằng chữ)
Sơ đồ

Đối với các sổ trang bổ sung cần kiêm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu),các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích..) Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng lý nhà đất hoặc phòng tài nguyên môi trường.

Trước khi mua bán hay sang tên Quý khách hàng đến văn phòngquận hoặc các công ty pháp lý uy tín để được kiểm tra và tư vấn.

Công ty Thiên Phước chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý như

- Xin phép xây dựng
- Hoàn công xây dựng
- Làm sổ Hồng
-Mua bán và chuyển đổi nhà cửa